Wartung und Wartungsmanagement
Wir führen die Wartung selbst vor Ort aus und steuern alle Prüffristen Ihres Objekts. Für Brandschutztüren, Brandschutzklappen, Lüftungsanlagen, Klimaanlagen, Feuerlöscher, RWA und Sicherheitsbeleuchtung.
Ausgangslage
Versäumte Prüffristen und lückenhafte Wartungsnachweise gefährden die Betriebssicherheit, den Versicherungsschutz und die Rechtssicherheit des Betreibers. Besonders im baulichen und anlagentechnischen Brandschutz fehlt in vielen Objekten eine durchgängige Wartungsorganisation.
Wir führen die Wartung von Brandschutztüren mit Feststellanlagen, Brandschutzklappen, Lüftungsanlagen, Klimaanlagen, Feuerlöschern, Rauchabzugsanlagen und Sicherheitsbeleuchtung selbst vor Ort aus. Die Prüftermine der Sachverständigen und aller weiteren Gewerke steuern wir über einen zentralen Wartungskalender.
Ausführung und Management
Sie erhalten beides aus einer Hand: die fachgerechte Wartung Ihrer Anlagen vor Ort und die Organisation aller Prüftermine und Wartungstermine Ihres Objekts.
Wir führen die Wartung von Brandschutztüren, Feststellanlagen, Brandschutzklappen, Lüftungsanlagen, Klimaanlagen, Feuerlöschern, Rauchabzugsanlagen und Sicherheitsbeleuchtung selbst aus. Jede Wartung dokumentieren wir im Prüfbuch mit Mängelbericht.
Wir führen den zentralen Wartungskalender, planen die Prüfungen der Sachverständigen nach Prüfverordnung NRW ein, koordinieren die übrigen Fachfirmen und verfolgen jeden Mangel bis zur Behebung.
Gewartete Anlagen
Was jede Anlage leistet, was bei der Wartung geprüft wird und nach welcher Norm.
Feuerschutztüren und Rauchschutztüren verhindern, dass sich Feuer und Rauch im Gebäude ausbreiten. Sie müssen im Brandfall selbstständig und vollständig schließen. Feststellanlagen halten Türen im Alltag offen und geben sie bei Rauch frei.
Geprüft werden Schließfunktion, Schließfolge, Dichtungen, Beschläge und Kennzeichnung sowie die Auslösung der Feststellanlage.
Brandschutzklappen sitzen in Lüftungskanälen an den Grenzen von Brandabschnitten. Im Brandfall schließen sie den Kanal, damit Feuer und Rauch nicht über die Lüftung in andere Bereiche gelangen.
Geprüft werden Auslöseeinrichtung, Klappenblatt, Dichtungen, Endschalter und die Schließfunktion. Jede Klappe wird einzeln dokumentiert.
Raumlufttechnische Anlagen versorgen Zimmer, Küchen und Technikräume mit frischer Luft. Verschmutzte Filter und Kanäle belasten die Luftqualität und erhöhen den Energieverbrauch.
Gewartet werden Filter, Ventilatoren, Antriebe, Klappen und Regelung. Dazu kommen Hygienekontrollen der luftführenden Bauteile.
Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen in Zimmern, Büros und Serverräumen. Regelmäßige Wartung sichert die Kühlleistung und verhindert Ausfälle in der warmen Jahreszeit.
Gewartet werden Innengeräte und Außengeräte, Filter, Wärmetauscher, Kondensatablauf und Regelung.
Feuerlöscher sind die erste Hilfe bei einem Entstehungsbrand. Sie müssen jederzeit einsatzbereit, gut sichtbar und richtig gekennzeichnet sein.
Geprüft werden Druck, Löschmittel, Dichtungen und Armaturen sowie Standort, Kennzeichnung und Prüfplakette.
Rauchabzugsanlagen öffnen im Brandfall Fenster oder Klappen im Dach und im Treppenhaus. So zieht Rauch ab, und Fluchtwege bleiben länger frei.
Geprüft werden Öffnungsgeräte, Antriebe, Auslösetaster, Rauchmelder, Steuerzentrale und Notstromversorgung.
Die Sicherheitsbeleuchtung zeigt bei Stromausfall die Fluchtwege und Notausgänge. Gäste und Mitarbeiter finden so auch im Dunkeln sicher hinaus.
Geprüft werden Leuchten, Rettungszeichen, Batterien und Zentrale sowie die Betriebsdauer bei Netzausfall.
Wiederkehrende Prüfungen durch Sachverständige nach Prüfverordnung NRW bleiben davon unberührt. Wir planen diese Termine im Wartungskalender ein und begleiten die Prüfung.
Leistungsumfang
Ablauf
Erfassung aller wartungspflichtigen Anlagen des Objekts.
Festlegung der Intervalle nach Norm, Rechtsgrundlage und Herstellervorgabe.
Angebot und Vertrag mit festen Leistungen und Terminen.
Wir warten die Anlagen selbst zu den vereinbarten Terminen.
Prüfbuch, Mängelmeldung und Kontrolle bis zur Behebung.
Nutzen
Kontakt
Sie betreiben ein Hotel oder eine Gewerbeimmobilie in Düsseldorf oder Umgebung? Fordern Sie ein Wartungsangebot für Ihre Anlagen für Brandschutz, Lüftung und Sicherheit an.
